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上周长沙内五区新房成交1548套 星沙某纯新盘去化38%

发布日期:2020-05-21 08:18   来源:未知   阅读:

  不知不觉,5月已过去了一半的时间,长沙楼市表现如何呢?据湖南中原数据平台显示,上周(2020.5.10-2020.5.16)长沙内五区新房成交1548套,环比下跌6%;新增商品住宅供应953套,环比上涨19%。从推盘量来看,上周(2020.5.11-2020.5.17)长沙共有11个住宅项目加推,其中因毛坯售价较高引发热议的长房星昇公馆,开盘去化率38%,市场反响一般。

  据湖南中原数据平台显示,上周(2020.5.10-2020.5.16)长沙内五区一手住宅成交1548套,成交面积20.71万方,环比分别下滑6%、2%;新增一手住宅供应953套,环比上涨19%,供应面积10.91万方,环比下滑9%。位于雨花区的环球融创会展上东区以210套的成交量和24211平的成交面积,问鼎周度长沙内五区商品住宅网签成交榜首位,毛坯均价约8500元/平。

  据湖南中原数据平台显示,上周(2020.5.11-2020.5.17)长沙共11个住宅项目加推,推出1725套房源,认购852套,整体认购率49%。开盘项目增多,但项目去化冷热不均,整体去化率回落。

  长房星昇公馆和东原启城这两个纯新盘入市。长房星昇公馆,位于星沙,首次开盘推出1#、2#毛坯住宅,主力面积180/184/235平,毛坯均价约11000元/平。项目推售90套,销售35套,去化率38%。项目毛坯售价较高,总价约200万起,认筹不足,去化一般。

  位于省府板块的鑫远翡丽郡去化则不错。项目加推11#、12#小高层,毛坯均价约9800元/平,推售201套,销售201套,去化率100%。

  上周长沙内六区一县无经营性用地出让,有3宗工业用地底价成交,共揽金7124万元。长沙经阁新材料有限公司2778万元摘得[2020]望城区010号地,长沙中富容器有限公司2628万元摘得[2020]长沙县014号地,湖南博盛工业有限公司1718万元摘得[2020]长沙县015号地。

  5月18日,国家统计局发布了“2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”,4月份,长沙新房价格环比上涨0.5%,二手房价格环比下降0.4%。

  5月12日,长沙市自然资源和规划局公布了长沙高铁西城片区控制性详细规划的批前公示。根据功能定位,长沙高铁西城将打造成城市“对外新门户”和湖南湘江新区商贸商务副中心,构建以商贸商务、科创研发为主导,集文化互联、生态休闲等功能于一体的综合性城市功能区。

  整体来看,长沙楼市保持平稳,纯新盘的入市在带来活力的同时,也引发思考。购房者会综合价格、区位、配套等多种因素考虑,如何做高性价比产品,来吸引购房者买单,是开发商的重点课题。