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市场成交|再涨!上周长沙新房成交2554套!达今年最高峰

发布日期:2020-06-29 20:41   来源:未知   阅读:

  6月28日上午,长沙地铁3号线号线一期工程正式载客初期运营。两条纵横长沙东西南北的地下交通大动脉“开门迎客”。至此,长沙市轨道交通运营线公里,长沙六区一县实现地铁全覆盖,运营车站达114座,其中地铁换乘站12座。这标志长沙地铁“米”字形骨架、“十”字形拓展线网格局已然形成,市民将享受更加便利的生活。

  看完上周长沙重大新闻,回到楼市周报时间。上周长沙楼市表现如何?乐居一周一报继续带你了解。

  土地方面,上周六区一县有1宗经营性用地挂牌截止,为[2020]望城区012号商业地,被长沙福港置业有限公司底价15654万元竞得,折合楼面价2001元/㎡。该公司为湾田实业全资控股,曾于2020年6月2日拍下本地块旁边的011号纯商业地块。

  宗地位于望城区丁字镇板块,丁字湾街道太阳山路与万顺路交叉口东北角。地块为纯商用地,总建面约7.82万方。紧临望城区011号纯商业地块,片区将新增将近16万方的大型商业体。

  另外,昨日和今日岳麓区连续公示2宗限价地的挂牌信息,编号分别为[2020]长沙市049号和[2020]长沙市051号。其中049号地块住宅限价13800元/平,刷新了目前长沙限价地块的住宅限价水平;051号地块住宅限价13500元/平,刷新了梅溪湖限价地中的住宅限价水平。

  新房交易方面,上周长沙内五区一手住宅成交2554套,成交面积31.78万方,环比分别上涨40%、35%;供应上,内五区一手住宅供应2579套,供应面积33.60万方,环比分别下滑41%、39%。从曲线来看,上周内五区住宅成交涨到了今年周成交最高值,供应虽下降幅度大,但6月第三周供应爆棚,所以上周住宅供应仍处于较高水平。

  拿证来看,6月第4周内五区18个项目拿证,总计供应商品房36.31万方,住宅占比93%; 另有1个商务公寓取证,共计540套、1.94万方;区域分布看,内五区有供应,主力集中在岳麓、开福区。

  市场开盘来看,上周长沙共监控到11个住宅项目开盘,推出2144套房源,认购1347套,整体开盘成交率63%,上周去化率略高于今年以来的周平均水平。

  其中雨花区高铁新城板块的红星天铂于6月22日首次开盘,推出516套面积98/105/120平的房源,毛坯均价9500元/平,开盘去化率81%,项目配套较好,蓄客充足;

  岳麓区大王山片区的建发电建江山悦于6月27日首次开盘,推出248套面积108/128/142平的房源,均价11000元/平,开盘去化率78%,项目本次推的产品为2梯2户设计,舒适度较高;

  望城月亮岛文旅新城的越秀湘江星汇城于6月24日开盘,推出147套面积140/185/225平的房源,毛坯均价9724元/平,开盘去化率91%。

  400来电方面,据乐居后台统计,上周长沙400来电排行榜TOP分别为中冶中央公园、万科紫台、振业城、保利天禧、荣盛城。中冶中央公园已经连续5周占据400来电排行榜第一名,网友关注度较高。